Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, zwei Balkonen und separater Küche

Beschreibung

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit ca. 7,9 m², das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt und die Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare mit Platzbedarf macht. Die separate, kompakte Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Stellfläche für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Neuperlach/Waldtrudering mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer sehr guten Nahversorgung.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U-Bahnhof Quiddestraße (U5), die sich etwa 1,5 km entfernt befindet und bequem mit dem Fahrrad, Bus oder auch zu Fuß erreichbar ist. Alternativ bietet sich die U-Bahn-Station U-Bahnhof Neuperlach Zentrum (ebenfalls U5) an, die ebenfalls in ähnlicher Entfernung liegt. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Ostbahnhof, Hauptbahnhof und weiter Richtung Laim.
Die nächste S-Bahn-Anbindung besteht über den S-Bahnhof Perlach (S7), der fußläufig erreichbar ist und eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum von München als auch in das Umland ermöglicht. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien in direkter Umgebung, was die Mobilität zusätzlich verbessert.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum in Neuperlach ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Ausstattung

Jalousien sind an den Fenstern vorhanden. Die Wohnung wir mit einer Einbauküche vermietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 80 € pro Monat vermietet.