Traumwohnung! Einmalige Penthouse Wohnung in beliebter Wohnanlage im Burgerfeld

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In einer beliebten Wohnanlage in Wasserburg am Inn gelegen, bietet sie großzügigen Wohnkomfort in ruhiger und gepflegter Umgebung.
Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils rund 13 Wohneinheiten. Herzstück der Anlage ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit naturnaher Bepflanzung. Für dessen Gestaltung wurde der Eigentümer mit der Auszeichnung „Bayern blüht – Naturgarten“ geehrt.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrassen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den extra hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz bieten – ob sonniges Frühstück oder entspannte Abendstunden im Schatten.
Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Lage

Die Wohnung befindet sich im oberen Burgerfeld, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnviertel von Wasserburg am Inn. Die ruhige, gepflegte Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Freizeitbad Badria mit Hallen- und Freibad, Saunalandschaft sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Auch zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Stadtbushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die historische Altstadt sowie zum Bahnhof. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte wie Rosenheim, Ebersberg oder München über die gut ausgebauten Verkehrsachsen ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Exklusive Penthousewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021)
Ca. 126 m² Wohnfläche
Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
Extra hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Badewanne
Zweites Badezimmer mit Dusche
Separates Gäste-WC
Praktische Speisekammer/Abstellraum
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Loggia sowie großzügige Dachterrasse mit insgesamt rund 26 m² Außenfläche
Eigenes Kellerabteil
Großer gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage
Gepflegte Wohnanlage mit liebevoll gestaltetem Innenhof

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ebenfalls in der Tiefgarage befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum mit ausreichend Platz für Fahrräder und E-Bikes.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnanlage ist der engagierte Hausmeister, der selbst vor Ort wohnt und sich mit großer Sorgfalt um die Gebäude sowie die gepflegten Außenanlagen kümmert. Dies trägt maßgeblich zum hervorragenden Erscheinungsbild und zur angenehmen Wohnatmosphäre der Anlage bei.
Das Herzstück der Wohnanlage bildet der liebevoll angelegte Innenhof mit naturnaher Bepflanzung, der zum Verweilen einlädt und das hochwertige Gesamtbild der Wohnanlage unterstreicht. Die Wohnung verfügt über eine moderne, neuwertige Einbauküche, die von den derzeitigen Mietern gegen Ablöse übernommen werden kann. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Details zur Ausstattung und zum Ablösebetrag zur Verfügung.