Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Galerie

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer stilvollen Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, die mit professionell installierten LED-Lichtern stimmungsvoll in Szene gesetzt werden, verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Essbereich mit einer maßgefertigten Einbau-Eckbank und passendem Tisch – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Edling, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Edling überzeugt auch durch seine Nähe zur historischen Stadt Wasserburg am Inn sowie durch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist eine flexible Mobilität gewährleistet. Rosenheim erreichen Sie mit der Regionalbahn in etwa 20 Minuten, München in rund einer Stunde. Alternativ gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zum P+R-Parkplatz in Ebersberg mit Anschluss an Regionalzug und S-Bahn nach München. Damit ist Edling eine attraktive Wohnlage für Pendler nach Rosenheim oder München.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz ist vorhanden. Die Galerie kann als Hobbybereich genutzt werden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch zeitnah zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Immobilie sowie zum möglichen Übergabetermin zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², wovon ca. 14 m² auf die Galerie entfallen.