Straubing-Süd, drei Zimmerwohnung demnächst frei werdend, mit zwei Balkonen, Lift und Tiefgaragenpl.

Beschreibung

Im südlichen Stadtteil von Straubing gelegen kommt diese im Erstbesitz befindliche Wohnung zum Verkauf. In einer gepflegten Wohnanlage liegt die Wohnung im 2.Stock. Erschlossen durchen einen Personenlift. Es handelt sich um eine schöne drei Zimmerwohnung. Der seit dem 1.5.2018 dort wohnende Herr benutzt die Wohnung nur noch selten da er inzwischen bei seiner Lebensgefährtin wohnt. Er ist bereit einen Mietaufhebungsvertrag zu machen und würde dann zeitnah ausziehen.
Ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören mit zur Wohnung und sind im Preis enthalten.
Als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbewohnen ideal.

Der Makler Herr Karl Bayerl ist selbst gebürtiger Straubinger und kennt sich deshalb sehr gut aus.

Lage

Der Süden von der Stadt Straubing ist eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt im Gäuboden. Sie finden dort eine perfekte Anbindung an die B8 und B20 vor. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Straubinger Bahnhof liegt ganz in der Nähe. Mit dem Stadtbus ist das Zentrum der Stadtplatz bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Einbauküche gehört dem Mieter. Er würde sie gerne abgelöst haben. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zwei Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Einer nach Süden und einer nach Norden.
Das WC ist extra. Im Bad befindet sich eine Badewanne, und ein Waschbecken. Dort kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.
In der Küche Linoleumboden und in den restlichen Räumen, Fertigparkett.

Sonstige Angaben

Die Miete beträgt zur Zeitmtl. 550 € zuzüglich 160 € Nebenkostenvorauszahlung.
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen zum 31.12.2025, 4.536,48 €.
Die Hausverwaltung ist in Aiterhofen ansäßig.