Erstbezug: Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten – Wohnung 2

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vom Eigentümer vollständig modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist somit vom Wohnbereich getrennt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Hier lässt sich ein eigener Außenbereich gestalten, der insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Burgerfeld, einer beliebten und etablierten Wohngegend von Wasserburg am Inn. Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Das Burgerfeld zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Altstadt zu den beliebten Wohnlagen in Wasserburg am Inn.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettboden. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Optional können ein oder zwei Stellplätze direkt am Haus angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 30,00 € je Stellplatz.

Sonstige Angaben

Im Haus stehen darüber hinaus drei weitere Wohneinheiten zur Vermietung. Bei Interesse erhalten Sie hierzu selbstverständlich gerne weitere Informationen. Es werden langfristige Mieter gesucht.