Logistikflächen (vielseitig Nutzbar) mit Aussenbereich (Park und Lagerflächen) und Büroräumen

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Schechen erwartet Sie ein flexibel gestaltbares Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B15. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Die Räumlichkeiten wurden bisher Logistikfläche mit Aussenbereich (Park und Lagerflächen) und Büroräumen genutzt und verfügen über eine große Lagerhalle, LKW-Stellplätze sowie eine großzügige Bürofläche (ca. 145 m²). Die Vermieter sind offen für sämtliche Nutzungskonzepte, sodass auch eine Produktion in den Hallen realisiert werden kann.
Die Hallen sind flexibel gestaltbar: Wände können bei Bedarf eingebaut werden, um die Flächen optimal zu nutzen. Zudem besteht die Möglichkeit, nur Teile des Objektes zu mieten, um die Fläche exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B15 ist die Anbindung an das regionale Straßennetz hervorragend, was die Logistik und den Transport erleichtert.
Dieses Gewerbeobjekt bietet somit eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine flexible, gut angebundene Immobilie suchen – egal ob für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Schechen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.
Die Stadt Rosenheim ist nur etwa 10 Kilometer entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht. Das Autobahnkreuz Rosenheim, mit den Verbindungen A8 (München – Salzburg) und A93 (Rosenheim – Innsbruck), ist lediglich 17 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Nach Fertigstellung der Westtangente (voraussichtlich September 2025) ist die Autobahn in nur 15 km zu erreichen.
Der direkte Anschluss an die B15 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz und erleichtert die Anfahrt für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt bietet die Lage in Schechen eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und ruhiger Gewerbeumgebung – perfekt für Ihr Unternehmen!

Ausstattung

Im Erdgeschoss neben der Lagerfläche befinden sich praktische Umkleideräume sowie Sanitäranlagen mit WC und Dusche. Im ersten Stock ist das Büro untergebracht, das ebenfalls mit Herren- und Damentoiletten ausgestattet ist. Das Büro ist modern gestaltet und verfügt über elektrische Jalousien, die für angenehmes Licht und Sichtschutz sorgen.
Der Lage bzw. Produktionsbereich ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, die einen bequemen und sicheren Zugang ermöglichen. Zwei Laderampen für LKW sind vorhanden, was den Wareneingang und -ausgang erleichtert. Zudem sind verschiedene Eingänge zu den Lagerräumen möglich, um flexible Zugänge und Arbeitsabläufe zu gewährleisten.

Sonstige Angaben

Ausführliche und gut lesbare Grundrisse des gesamten Objekts, die sämtliche Maße enthalten, liegen uns vor und können auf Anfrage gerne an Sie versendet werden. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch.