Liebhaberobjekt, Naturidyll mit Fischweiheranlage mit Wasserrecht und Unterkunftshütte in Alleinlage

Beschreibung

Aus privaten Gründen trennen die Eigentümer sich schweren Herzens von einem kleinen Paradies: einer idyllischen Fischteich-Anlage auf einem ca. 20.000 m² großen Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Privatsphäre perfekt vereint. Die Anlage verfügt über einen Fischweiher mit gültiger wasserrechtlicher Genehmigung bis 2044 und mehreren kleinen Aufzuchtbecken. Der Weiher besitzt einen natürlichen Zu- und Ablauf und bietet optimale Bedingungen für die Fischhaltung oder zur Nutzung als privates Naturrefugium. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine genehmigte Unterkunftshütte, die ideal als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder Basis für Freizeit- und Naturnutzung dient. Ergänzt wird sie durch mehrere praktische Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Lager, Werkstatt oder für die Bewirtschaftung der Anlage.
Das gesamte Areal ist von altem Baumbestand umgeben und dadurch nahezu uneinsehbar. Die Kombination aus Wasser, Wald und Hüttenflair macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Ort, der den Traum vom eigenen Fischweiher, einer Berghütte und einem privaten Wald in sich vereint. Ein seltenes Angebot für Naturliebhaber, Fischer oder all jene, die einen besonderen Rückzugsort suchen.

Lage

Die Anlage befindet sich nur etwa 1 km vom Ort Tuntenhausen entfernt und liegt damit nahe genug für eine komfortable Erreichbarkeit, aber zugleich weit genug, um absolute Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Waldflächen und der typisch oberbayerischen Landschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Rosenheim, Bad Aibling oder München schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Rückzugsort und gleichzeitig kurzer Distanz zum Ortskern macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Zufahrt ist gesichert.